2390 Rue BOULLARD · Longueuil
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 72,6 m² · constr. 1972 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084435426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27805
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
58227084435426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 837 $ Poids 35 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 078 $ Poids 34 % |
| 3 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 557 283 $ Poids 32 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 682 839 $ Poids 28 % |
| 5 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −393 $ | 73 705 $ Poids 25 % |
| 6 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 591 509 $ Poids 22 % |
| 7 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 866 $ Poids 22 % |
| 8 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 494 $ Poids 22 % |
| 9 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 591 047 $ Poids 15 % |
| 10 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 577 805 $ Poids 14 % |
| 11 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 518 226 $ Poids 13 % |
| 12 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 559 909 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.