1701 Rue BULLION · Longueuil
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 160,5 m² · constr. 1974 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084436199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27850
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
58227084436199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 625 292 $ Poids 31 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +77 997 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 765 $ Poids 30 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −56 688 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 722 402 $ Poids 29 % |
| 4 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 863 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 813 137 $ Poids 27 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 794 $ Poids 24 % |
| 6 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −65 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 822 981 $ Poids 21 % |
| 7 | 1403, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 595 701 $ Poids 21 % |
| 8 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 757 638 $ Poids 21 % |
| 9 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 947 $ Poids 19 % |
| 10 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 616 $ Poids 19 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 700 341 $ Poids 19 % |
| 12 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 615 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.