2420 Rue BOURDAGES · Longueuil
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 116,8 m² · constr. 1971 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 459 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084436972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27822
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
58227084436972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 918 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 599 497 $ Poids 68 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 719 995 $ Poids 50 % |
| 3 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 219 $ Poids 48 % |
| 4 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 665 924 $ Poids 47 % |
| 5 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 931 $ Poids 45 % |
| 6 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 405 $ Poids 44 % |
| 7 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 374 $ Poids 41 % |
| 8 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 689 088 $ Poids 40 % |
| 9 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 677 077 $ Poids 40 % |
| 10 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 301 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 468 $ Poids 38 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 545 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 588 793 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.