1705 Rue BULLION · Longueuil
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 136,5 m² · constr. 1974 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084437300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27851
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
58227084437300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 658 398 $ Poids 50 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 148 $ Poids 47 % |
| 3 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 789 271 $ Poids 34 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 600 380 $ Poids 28 % |
| 5 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 663 384 $ Poids 28 % |
| 6 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 747 063 $ Poids 27 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 695 705 $ Poids 27 % |
| 8 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 765 808 $ Poids 27 % |
| 9 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 170 725 $ Poids 26 % |
| 10 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 271 $ Poids 23 % |
| 11 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 663 585 $ Poids 22 % |
| 12 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 042 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.