1666-1686 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
723 300 $
Autre · 1 074 $/m² · 673,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 400 $
Rôle antérieur 1 085 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084438971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
27583
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
8
Valeur terrain
894 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
1 085 400 $
ID provincial
58227084438971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3016, rue Bariteau, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 26 % |
| 2 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 25 % |
| 3 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 24 % |
| 4 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 15 % |
| 5 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 8 % |
| 6 | 593, rue Goyette, Longueuil 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (1 855 $/m²) 593,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +74 465 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 455 802 $ Poids 8 % |
| 7 | 2305, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +51 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 2355, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +63 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 804 $ Poids 7 % |
| 9 | 2311, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 7 % |
| 10 | 2337, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 7 % |
| 11 | 2373, rue des Salicaires, Longueuil 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 7 % |
| 12 | 2385, rue des Salicaires, Longueuil 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 241 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.