1466-1470 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 233 m² · constr. 1983 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 553 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084440759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22129
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
58227084440759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 726 m · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 026 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 054 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 081 966 $ Poids 41 % |
| 4 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 822 $ Poids 32 % |
| 5 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 943 900 $ Poids 29 % |
| 6 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 087 679 $ Poids 28 % |
| 7 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 960 136 $ Poids 23 % |
| 8 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 953 m · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge −89 617 $ | 1 121 143 $ Poids 18 % |
| 9 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +81 261 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 840 508 $ Poids 18 % |
| 10 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +111 925 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 052 814 $ Poids 13 % |
| 11 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 935 897 $ Poids 12 % |
| 12 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 921 482 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.