1450 Rue BEAUHARNOIS app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 75,6 m² · constr. 1990 · terrain 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,6 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084440813700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
58227084440813700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 865 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 620 106 $ Poids 63 % |
| 2 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 820 m · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 567 228 $ Poids 59 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 906 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 755 783 $ Poids 57 % |
| 4 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 82 214 $ Poids 54 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 583 055 $ Poids 46 % |
| 6 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 802 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 122 $ Poids 43 % |
| 7 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 654 170 $ Poids 41 % |
| 8 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 911 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −48 013 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 613 534 $ Poids 36 % |
| 9 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 803 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 144 $ Poids 32 % |
| 10 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 633 209 $ Poids 31 % |
| 11 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 597 136 $ Poids 29 % |
| 12 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 997 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +9 941 $ | 123 602 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.