2715 Rue BEAUVAIS app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 77,5 m² · constr. 1988 · terrain 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 148 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084440813700030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
58227084440813700030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 865 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 621 034 $ Poids 67 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 906 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 756 823 $ Poids 61 % |
| 3 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 82 340 $ Poids 58 % |
| 4 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 820 m · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 568 584 $ Poids 57 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 584 144 $ Poids 46 % |
| 6 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 802 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 662 025 $ Poids 46 % |
| 7 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 911 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 816 $ Poids 43 % |
| 8 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 656 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 803 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 085 $ Poids 37 % |
| 10 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 815 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −47 034 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 637 $ Poids 35 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 563 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 597 549 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.