2721 Rue BEAUVAIS app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 77,1 m² · constr. 1988 · terrain 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084440813700030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22415
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
58227084440813700030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 865 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 619 617 $ Poids 67 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 906 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 755 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 820 m · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 567 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +5 892 $ | 82 148 $ Poids 57 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 582 863 $ Poids 46 % |
| 6 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 802 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 660 624 $ Poids 45 % |
| 7 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 911 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 612 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 654 564 $ Poids 39 % |
| 9 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 803 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 815 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 357 $ Poids 34 % |
| 11 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 596 315 $ Poids 32 % |
| 12 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 632 860 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.