2721 Rue BEAUVAIS app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084440813700030015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22421
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
58227084440813700030015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 849 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 692 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 711 592 $ Poids 67 % |
| 3 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 943 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 725 212 $ Poids 66 % |
| 4 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 846 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 965 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 683 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 643 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 908 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 741 482 $ Poids 61 % |
| 8 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 666 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 913 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 597 686 $ Poids 60 % |
| 10 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 915 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 736 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 615 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 2950, rue Blais, Longueuil 2025-09-26 · 865 m · Vendu 557 000 $ (5 138 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 647 182 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.