1535 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 320 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084443540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
58227084443540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 250 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 909 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 722 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 975 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 754 $ Poids 57 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 547 213 $ Poids 53 % |
| 4 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 590 652 $ Poids 51 % |
| 5 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 750 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 679 180 $ Poids 51 % |
| 6 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 572 $ Poids 50 % |
| 7 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 927 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 626 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 156 325 $ Poids 48 % |
| 9 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 748 740 $ Poids 47 % |
| 10 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 943 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 690 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 567 $ Poids 45 % |
| 12 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 586 933 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.