1547 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 154,1 m² · constr. 1972 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 361 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084443582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22073
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
58227084443582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 949 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 606 302 $ Poids 37 % |
| 3 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 660 239 $ Poids 29 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 711 652 $ Poids 28 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 767 051 $ Poids 27 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 663 $ Poids 27 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 649 $ Poids 25 % |
| 8 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 759 218 $ Poids 25 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 913 $ Poids 25 % |
| 10 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 386 $ Poids 25 % |
| 11 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 673 203 $ Poids 24 % |
| 12 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 152 974 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.