1553 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 154,4 m² · constr. 1972 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 484 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084443594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22074
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
58227084443594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 965 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 833 $ Poids 47 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −51 487 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 606 870 $ Poids 37 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 021 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 796 979 $ Poids 33 % |
| 4 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 660 874 $ Poids 28 % |
| 5 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 712 471 $ Poids 27 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 767 848 $ Poids 26 % |
| 8 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 053 $ Poids 25 % |
| 9 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 350 $ Poids 25 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 759 984 $ Poids 25 % |
| 11 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 729 $ Poids 25 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +69 835 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 673 982 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.