2500 Rue BOISSEAU · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084444487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27797
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
58227084444487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 370 590 $ Poids 56 % |
| 2 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 853 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 366 $ Poids 52 % |
| 3 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 883 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 750 $ Poids 50 % |
| 4 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 927 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 048 $ Poids 45 % |
| 5 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 839 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 673 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 977 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 626 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 696 184 $ Poids 44 % |
| 8 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 951 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 615 716 $ Poids 44 % |
| 9 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 670 182 $ Poids 43 % |
| 10 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 050 $ Poids 42 % |
| 11 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 640 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 658 000 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.