1595 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084444684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22079
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
58227084444684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 250 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 842 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 736 374 $ Poids 63 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 708 920 $ Poids 58 % |
| 3 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 972 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 655 700 $ Poids 56 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 237 $ Poids 56 % |
| 5 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 889 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 666 964 $ Poids 49 % |
| 6 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 183 $ Poids 48 % |
| 7 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 733 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 847 m · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 648 794 $ Poids 44 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 536 309 $ Poids 44 % |
| 12 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 677 559 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.