1607 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084444726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
58227084444726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 919 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 492 127 $ Poids 56 % |
| 2 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 834 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 055 $ Poids 52 % |
| 3 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 928 $ Poids 50 % |
| 4 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 907 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 488 880 $ Poids 47 % |
| 5 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 969 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 619 793 $ Poids 47 % |
| 6 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 347 $ Poids 44 % |
| 7 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 824 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 667 113 $ Poids 43 % |
| 8 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 863 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 758 $ Poids 42 % |
| 9 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 651 351 $ Poids 42 % |
| 10 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 019 $ Poids 41 % |
| 11 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 689 546 $ Poids 41 % |
| 12 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 951 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 609 830 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.