2460 Rue BOULLARD · Longueuil
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 7 455 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084445404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
58227084445404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 571 514 $ Poids 39 % |
| 2 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 496 $ Poids 36 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 699 312 $ Poids 34 % |
| 4 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 421 $ Poids 32 % |
| 5 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 632 $ Poids 30 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 576 214 $ Poids 28 % |
| 7 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 612 947 $ Poids 27 % |
| 8 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 541 238 $ Poids 24 % |
| 9 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 998 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 454 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 607 160 $ Poids 22 % |
| 11 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 468 114 $ Poids 22 % |
| 12 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 564 874 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.