1625 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084445811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22083
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
58227084445811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 799 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 590 129 $ Poids 69 % |
| 2 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 905 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 736 374 $ Poids 60 % |
| 3 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 964 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 218 $ Poids 55 % |
| 4 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 708 920 $ Poids 54 % |
| 5 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 655 700 $ Poids 53 % |
| 6 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 959 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 666 964 $ Poids 46 % |
| 8 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 821 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 664 025 $ Poids 46 % |
| 9 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 183 $ Poids 45 % |
| 10 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 674 667 $ Poids 44 % |
| 12 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 710 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.