2424 Rue BONAVENTURE · Longueuil
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 135,4 m² · constr. 1977 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084447558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
58227084447558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 964 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 775 769 $ Poids 52 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 664 691 $ Poids 48 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 958 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 628 $ Poids 39 % |
| 5 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge −56 202 $ | 670 632 $ Poids 34 % |
| 6 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 796 568 $ Poids 32 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 646 519 $ Poids 31 % |
| 8 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 743 826 $ Poids 29 % |
| 9 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 692 866 $ Poids 29 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 606 413 $ Poids 28 % |
| 11 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 660 453 $ Poids 28 % |
| 12 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 689 303 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.