1783 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 83,2 m² · constr. 1947 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 318 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084448029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27528
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227084448029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 508 820 $ Poids 49 % |
| 2 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 527 496 $ Poids 29 % |
| 3 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 221 $ Poids 28 % |
| 4 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 423 742 $ Poids 27 % |
| 5 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 917 $ Poids 27 % |
| 6 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 665 584 $ Poids 24 % |
| 7 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 615 155 $ Poids 23 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 909 $ Poids 23 % |
| 9 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 861 $ Poids 21 % |
| 10 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 539 089 $ Poids 21 % |
| 11 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 875 $ Poids 20 % |
| 12 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 474 569 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.