1720-1722 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 210,6 m² · constr. 1978 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 475 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084448375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
58227084448375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 867 587 $ Poids 51 % |
| 2 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 769 559 $ Poids 51 % |
| 3 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 865 559 $ Poids 36 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 010 922 $ Poids 36 % |
| 5 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 841 605 $ Poids 36 % |
| 6 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +78 105 $ | 967 825 $ Poids 33 % |
| 7 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 153 $ Poids 30 % |
| 8 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 843 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 945 843 $ Poids 27 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 954 105 $ Poids 26 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 733 876 $ Poids 26 % |
| 11 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 084 741 $ Poids 26 % |
| 12 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 998 502 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.