1787 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 154,8 m² · constr. 1978 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084449160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27529
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58227084449160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 720 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 969 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 303 608 $ Poids 56 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 829 758 $ Poids 47 % |
| 4 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 836 $ Poids 38 % |
| 5 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 662 374 $ Poids 36 % |
| 6 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 692 318 $ Poids 36 % |
| 7 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −55 631 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 874 173 $ Poids 36 % |
| 8 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 556 196 $ Poids 32 % |
| 9 | 1595, rue Braille, Longueuil 2024-10-08 · 926 m · Vendu 626 000 $ (3 838 $/m²) 163,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 720 715 $ Poids 27 % |
| 10 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 175 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 943 $ Poids 26 % |
| 11 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +69 712 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 683 156 $ Poids 25 % |
| 12 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 742 929 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.