1793 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084449403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
58227084449403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 276 $ Poids 53 % |
| 2 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 358 $ Poids 51 % |
| 3 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 027 $ Poids 44 % |
| 4 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 645 $ Poids 43 % |
| 5 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 728 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 401 033 $ Poids 41 % |
| 7 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 585 272 $ Poids 36 % |
| 8 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −56 202 $ | 580 677 $ Poids 35 % |
| 9 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 649 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 656 236 $ Poids 34 % |
| 11 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 641 558 $ Poids 29 % |
| 12 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 724 576 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.