1750-1754 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 210,6 m² · constr. 1978 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 497 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084449900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27589
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
58227084449900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 908 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 059 916 $ Poids 54 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 867 587 $ Poids 51 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 769 559 $ Poids 50 % |
| 4 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 970 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 901 043 $ Poids 46 % |
| 5 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −67 440 $ | 856 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 865 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 852 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 841 605 $ Poids 35 % |
| 8 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 010 922 $ Poids 35 % |
| 9 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 865 559 $ Poids 33 % |
| 10 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +78 105 $ | 967 825 $ Poids 30 % |
| 11 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 153 $ Poids 30 % |
| 12 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 084 741 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.