1466 Rue BOISCLERC · Longueuil
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 474 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084450647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733618
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
58227084450647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
568 939 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 693 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 753 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 871 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 572 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 758 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 733 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 974 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 201 $ Poids 62 % |
| 5 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 835 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 163 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 789 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 632 741 $ Poids 61 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 614 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 572 345 $ Poids 56 % |
| 9 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 935 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 613 927 $ Poids 55 % |
| 10 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 786 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 718 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +3 717 $ | 123 163 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.