1442 Rue BOISCLERC · Longueuil
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 171 m² · constr. 1978 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084451112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19204
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58227084451112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 835 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 658 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 715 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −41 158 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 864 057 $ Poids 50 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 835 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 733 600 $ Poids 42 % |
| 4 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 967 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 963 $ Poids 40 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 634 289 $ Poids 29 % |
| 6 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 920 270 $ Poids 27 % |
| 7 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 714 769 $ Poids 27 % |
| 8 | 3087, rue Belcourt, Longueuil 2024-08-16 · 813 m · Vendu 282 747 $ (1 621 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 208 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −12 724 $ | 323 475 $ Poids 26 % |
| 9 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 747 667 $ Poids 25 % |
| 10 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 706 672 $ Poids 25 % |
| 11 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +62 290 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 802 362 $ Poids 24 % |
| 12 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +88 180 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 811 938 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.