1474 Rue BOISCLERC · Longueuil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 103,2 m² · constr. 1979 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 357 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084451770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19213
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
58227084451770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 962 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 728 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 937 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 657 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 785 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 700 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 633 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 696 990 $ Poids 60 % |
| 6 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 576 937 $ Poids 60 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 391 $ Poids 59 % |
| 8 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 983 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 494 $ Poids 57 % |
| 9 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 707 671 $ Poids 56 % |
| 11 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 767 m · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 753 770 $ Poids 56 % |
| 12 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 747 347 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.