2699 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 117,4 m² · constr. 1976 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 393 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084452162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22203
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58227084452162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 829 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 739 408 $ Poids 73 % |
| 2 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 895 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 720 013 $ Poids 61 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 560 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 284 $ Poids 55 % |
| 5 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 881 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 133 $ Poids 54 % |
| 6 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 975 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 160 023 $ Poids 53 % |
| 7 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 603 100 $ Poids 52 % |
| 8 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 693 171 $ Poids 52 % |
| 9 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 601 864 $ Poids 50 % |
| 10 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 889 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 613 $ Poids 49 % |
| 11 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 765 194 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.