2732 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 371 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084452875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27721
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
58227084452875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 868 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 725 105 $ Poids 68 % |
| 2 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 820 $ Poids 58 % |
| 3 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 933 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 706 896 $ Poids 58 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 549 488 $ Poids 55 % |
| 5 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 591 645 $ Poids 53 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 749 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 688 957 $ Poids 50 % |
| 9 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 959 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 156 942 $ Poids 50 % |
| 10 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 549 897 $ Poids 49 % |
| 11 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 932 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 718 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 948 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 692 038 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.