1536 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084453070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22138
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
58227084453070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 827 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 615 409 $ Poids 53 % |
| 2 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 747 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 485 426 $ Poids 53 % |
| 3 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 604 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 062 $ Poids 51 % |
| 5 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 646 872 $ Poids 49 % |
| 6 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 750 812 $ Poids 47 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 500 638 $ Poids 44 % |
| 9 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 560 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 911 m · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 684 934 $ Poids 43 % |
| 11 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 796 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 699 305 $ Poids 42 % |
| 12 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 629 026 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.