1566 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 437 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084453116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22142
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
58227084453116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 954 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 369 542 $ Poids 53 % |
| 2 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 803 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 492 099 $ Poids 51 % |
| 3 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 885 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 623 810 $ Poids 50 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 613 527 $ Poids 49 % |
| 5 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 759 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 675 240 $ Poids 47 % |
| 6 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 655 581 $ Poids 47 % |
| 7 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 725 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 671 305 $ Poids 46 % |
| 8 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 336 $ Poids 45 % |
| 9 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 109 $ Poids 44 % |
| 10 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 967 m · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 694 109 $ Poids 44 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 568 573 $ Poids 42 % |
| 12 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 617 792 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.