1578 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 477 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084453148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
58227084453148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 778 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 732 847 $ Poids 68 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 404 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 950 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 652 721 $ Poids 58 % |
| 4 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 995 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 705 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 847 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 664 022 $ Poids 51 % |
| 6 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 576 999 $ Poids 50 % |
| 7 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 729 790 $ Poids 50 % |
| 8 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 081 $ Poids 50 % |
| 9 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 371 $ Poids 49 % |
| 10 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 789 m · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 645 666 $ Poids 48 % |
| 11 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 701 701 $ Poids 47 % |
| 12 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 679 402 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.