1549 Rue BALLERAY · Longueuil
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084453422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
58227084453422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 935 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 715 126 $ Poids 65 % |
| 2 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 661 040 $ Poids 58 % |
| 3 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 697 843 $ Poids 54 % |
| 4 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 422 $ Poids 54 % |
| 5 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 672 254 $ Poids 52 % |
| 6 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 541 322 $ Poids 51 % |
| 7 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 584 397 $ Poids 51 % |
| 8 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 739 967 $ Poids 49 % |
| 9 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 727 m · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 654 068 $ Poids 48 % |
| 10 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 996 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 683 229 $ Poids 47 % |
| 11 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 990 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 710 677 $ Poids 47 % |
| 12 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 154 730 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.