1590 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 182,3 m² · constr. 1973 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 545 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084454161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22144
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
58227084454161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 663 119 $ Poids 59 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 870 881 $ Poids 56 % |
| 3 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 964 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 868 253 $ Poids 49 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 737 756 $ Poids 36 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 101 $ Poids 34 % |
| 6 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 088 $ Poids 32 % |
| 7 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 841 837 $ Poids 29 % |
| 8 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 850 $ Poids 26 % |
| 9 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 206 $ Poids 24 % |
| 10 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 205 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 846 662 $ Poids 23 % |
| 11 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 950 480 $ Poids 21 % |
| 12 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 710 079 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.