2594 Terrasse BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 322 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084455917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
58227084455917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 943 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 735 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 543 526 $ Poids 58 % |
| 3 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 405 152 $ Poids 54 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 866 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 591 828 $ Poids 50 % |
| 5 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 883 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 662 706 $ Poids 48 % |
| 6 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 655 512 $ Poids 47 % |
| 7 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 661 281 $ Poids 45 % |
| 8 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 972 m · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 647 770 $ Poids 43 % |
| 9 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 731 983 $ Poids 43 % |
| 10 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 703 566 $ Poids 42 % |
| 11 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 666 816 $ Poids 42 % |
| 12 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 636 925 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.