2486 Rue BONAVENTURE · Longueuil
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084457241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27906
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
58227084457241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 908 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 428 215 $ Poids 67 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 999 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 595 895 $ Poids 53 % |
| 3 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 741 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 300 $ Poids 52 % |
| 5 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −56 202 $ | 592 709 $ Poids 50 % |
| 6 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 496 $ Poids 50 % |
| 7 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 408 784 $ Poids 47 % |
| 8 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 660 396 $ Poids 44 % |
| 9 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 668 218 $ Poids 41 % |
| 10 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 715 520 $ Poids 40 % |
| 11 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 671 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 652 941 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.