2467 Rue BONAVENTURE · Longueuil
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 127 m² · constr. 1978 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084457267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27890
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
58227084457267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 646 470 $ Poids 57 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 805 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 276 512 $ Poids 57 % |
| 3 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 850 $ Poids 51 % |
| 4 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −52 896 $ | 649 873 $ Poids 45 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 923 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −45 582 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 757 759 $ Poids 43 % |
| 6 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 779 $ Poids 40 % |
| 7 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 762 035 $ Poids 40 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 775 063 $ Poids 39 % |
| 9 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 719 105 $ Poids 36 % |
| 10 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 670 743 $ Poids 35 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 589 382 $ Poids 34 % |
| 12 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −62 878 $ | 641 380 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.