1663 Rue BAFFIN · Longueuil
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 129,3 m² · constr. 1978 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084457814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27907
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227084457814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 652 288 $ Poids 56 % |
| 2 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 958 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 198 $ Poids 48 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 164 $ Poids 42 % |
| 4 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 781 917 $ Poids 39 % |
| 5 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 725 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 594 834 $ Poids 35 % |
| 7 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −62 878 $ | 647 509 $ Poids 35 % |
| 8 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 169 223 $ Poids 33 % |
| 9 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 676 578 $ Poids 33 % |
| 10 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 677 125 $ Poids 31 % |
| 11 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 758 933 $ Poids 31 % |
| 12 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 809 476 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.