1760 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084459011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27590
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
58227084459011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 314 $ Poids 61 % |
| 2 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 427 438 $ Poids 57 % |
| 3 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 758 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 388 $ Poids 52 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 594 641 $ Poids 44 % |
| 5 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 619 325 $ Poids 43 % |
| 6 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −59 508 $ | 591 408 $ Poids 42 % |
| 7 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 132 $ Poids 42 % |
| 8 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 741 $ Poids 40 % |
| 9 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 201 $ Poids 38 % |
| 10 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 704 967 $ Poids 36 % |
| 11 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 659 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 570 697 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.