1781 Rue BAFFIN · Longueuil
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084459380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27921
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227084459380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 800 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 677 846 $ Poids 74 % |
| 2 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −30 820 $ | 715 624 $ Poids 58 % |
| 3 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 739 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 242 $ Poids 56 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 936 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 277 369 $ Poids 55 % |
| 5 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 969 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 655 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 649 263 $ Poids 48 % |
| 7 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 621 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 2808, rue Berthon, Longueuil 2025-04-16 · 796 m · Vendu 200 375 $ (1 467 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 652 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 828 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −62 589 $ · Ajust. âge −32 440 $ | 726 198 $ Poids 43 % |
| 10 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 759 971 $ Poids 42 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 098 $ Poids 42 % |
| 12 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 620 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.