1802 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 7 546 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 371 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084459597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27592
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58227084459597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 719 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 582 968 $ Poids 58 % |
| 2 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 552 558 $ Poids 49 % |
| 3 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 854 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 505 207 $ Poids 32 % |
| 4 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 204 $ Poids 23 % |
| 5 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 691 $ Poids 21 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 585 868 $ Poids 20 % |
| 7 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 941 $ Poids 20 % |
| 8 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 462 262 $ Poids 19 % |
| 9 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 469 524 $ Poids 19 % |
| 10 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 532 $ Poids 18 % |
| 11 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 526 $ Poids 17 % |
| 12 | 2783, Rue Berthon, Longueuil 2024-04-30 · 756 m · Vendu 402 000 $ (4 680 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 217 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 472 701 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.