2385 Rue BOSSUET · Longueuil
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084459653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227084459653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 552 558 $ Poids 50 % |
| 2 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 814 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 505 207 $ Poids 33 % |
| 3 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 204 $ Poids 25 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 691 $ Poids 22 % |
| 5 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 941 $ Poids 21 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 585 868 $ Poids 21 % |
| 7 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 462 262 $ Poids 20 % |
| 8 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 469 524 $ Poids 19 % |
| 9 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 532 $ Poids 18 % |
| 10 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 526 $ Poids 18 % |
| 11 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +393 $ | 77 080 $ Poids 17 % |
| 12 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 613 225 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.