2387 Rue BOSSUET · Longueuil
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084459772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
58227084459772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 821 $ Poids 42 % |
| 2 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 402 824 $ Poids 42 % |
| 3 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 700 362 $ Poids 40 % |
| 4 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 384 519 $ Poids 38 % |
| 5 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 427 $ Poids 35 % |
| 6 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 521 021 $ Poids 33 % |
| 7 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 553 $ Poids 33 % |
| 8 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 695 877 $ Poids 31 % |
| 9 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 641 184 $ Poids 29 % |
| 10 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 553 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 637 416 $ Poids 28 % |
| 12 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 617 062 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.