1471 Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 136,7 m² · constr. 1979 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084460068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
58227084460068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 813 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 704 $ Poids 72 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 699 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 807 492 $ Poids 60 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 851 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 615 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 628 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 661 310 $ Poids 50 % |
| 6 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 765 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 782 355 $ Poids 48 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 688 699 $ Poids 48 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 992 $ Poids 47 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 720 836 $ Poids 44 % |
| 10 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 561 $ Poids 42 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 638 261 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.