1475 Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 147,3 m² · constr. 1979 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 432 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084460099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58227084460099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 824 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 126 $ Poids 62 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 713 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +86 412 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 839 076 $ Poids 42 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 861 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +61 156 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 640 380 $ Poids 42 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 748 990 $ Poids 41 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 760 $ Poids 40 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 655 550 $ Poids 40 % |
| 7 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 408 $ Poids 39 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 715 802 $ Poids 38 % |
| 9 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 741 859 $ Poids 38 % |
| 10 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 667 717 $ Poids 37 % |
| 11 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 028 $ Poids 37 % |
| 12 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 688 769 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.