2773 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084461849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22213
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
58227084461849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 627 048 $ Poids 59 % |
| 2 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 983 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 648 $ Poids 56 % |
| 3 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 981 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 669 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 930 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 619 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 991 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 639 060 $ Poids 53 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 795 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 636 749 $ Poids 53 % |
| 7 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 777 490 $ Poids 50 % |
| 8 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 711 010 $ Poids 50 % |
| 9 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 591 255 $ Poids 48 % |
| 10 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 899 m · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 709 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 653 008 $ Poids 46 % |
| 12 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 903 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 661 152 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.