2759 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084462917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27678
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
58227084462917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 623 126 $ Poids 56 % |
| 2 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 684 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 491 408 $ Poids 54 % |
| 3 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 612 644 $ Poids 53 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 759 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 870 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 622 658 $ Poids 51 % |
| 6 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 654 903 $ Poids 48 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 109 $ Poids 44 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 82 623 $ Poids 44 % |
| 9 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 695 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 506 801 $ Poids 41 % |
| 11 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 993 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 604 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 123 456 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.