1611 Rue BÉTOURNAY · Longueuil
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 393 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084463795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19102
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58227084463795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 716 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 732 123 $ Poids 72 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 402 $ Poids 58 % |
| 3 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 668 200 $ Poids 55 % |
| 4 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 835 $ Poids 54 % |
| 5 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 652 372 $ Poids 54 % |
| 6 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 640 517 $ Poids 53 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 978 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 706 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 727 $ Poids 51 % |
| 9 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 760 m · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 644 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 700 751 $ Poids 49 % |
| 11 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 728 752 $ Poids 49 % |
| 12 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 871 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 663 693 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.