1741 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 74,8 m² · constr. 1971 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084466207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22095
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
58227084466207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 993 m · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 533 985 $ Poids 63 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 32 % |
| 3 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 532 $ Poids 32 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 688 478 $ Poids 29 % |
| 5 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −786 $ | 74 367 $ Poids 24 % |
| 6 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 695 $ Poids 23 % |
| 7 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 570 739 $ Poids 23 % |
| 8 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 567 552 $ Poids 22 % |
| 9 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 597 523 $ Poids 21 % |
| 10 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 533 041 $ Poids 20 % |
| 11 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 595 183 $ Poids 18 % |
| 12 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 460 863 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.