1650 Rue BAFFIN · Longueuil
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 82,4 m² · constr. 1974 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084467275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27922
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
58227084467275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 567 537 $ Poids 52 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 597 784 $ Poids 34 % |
| 3 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 480 797 $ Poids 32 % |
| 4 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 473 116 $ Poids 32 % |
| 5 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 599 646 $ Poids 31 % |
| 6 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 708 $ Poids 31 % |
| 7 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 588 900 $ Poids 26 % |
| 8 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 551 082 $ Poids 25 % |
| 9 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 638 934 $ Poids 24 % |
| 10 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +393 $ | 79 191 $ Poids 24 % |
| 11 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 683 119 $ Poids 24 % |
| 12 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 626 896 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.